Rekordhöga bostadspriser

När Finansinspektionen meddelade att denne slopar krav om amortering för nya bolånetagare var tron hos experterna att bostadspriserna skulle falla, vilket inte skedde – istället är nu bostadspriserna i Stockholm och Göteborg rekordhöga.

I somras spekulerades det fram och tillbaka huruvida finansinspektionens förslag gällande om ett amorteringskrav för nya bolånetagare skulle införas eller ej vilket gjorde att trycket på den ovissa bostadsmarknaden var otroligt högt. När inspektionen senare meddelande att man slopar detta krav, vilket vi på Expresskredit tidigare rapporterade om under rubriken ”Finansinspektionen backar om amorteringskrav”, trodde man att köphetsen skulle lägga sig och att bostadspriserna åter skulle falla. Så blev dock inte fallet. Efter lågsäsongen under juli månad kan konstateras att bostäderna som såldes i Stockholm och Göteborg under augustis två första veckor kostat närmare 20 procent över accept- eller utropspris, vilket är en stor skillnad mot fjolårets siffror där priset endast ökat med närmare 12 procent samma period. Något som kan noteras med detta är att man år 2011 införde vad som kallas accepterat pris eller acceptpris för att få bukt med branschens kritiserade lockpriser som sattes enbart för att locka spekulanter till bostäderna men inte såldes för det utsatta priset. Då sjönk det stora gapet mellan acceptpris och slutpris ner till cirka 5 procent men är nu alltså tillbaka på samma höga nivåer som innan acceptpriset infördes – vilket gör det uppenbart att avsikten med ett acceptpris inte fungerar längre. Man kan med andra ord nästan garanterat vänta sig en prisuppgång med 20 procent mellan utsatt pris och slutpris, i alla fall när man ska köpa bostad i Stockholm eller Göteborg.